Igor Elie Immobilier

Votre agence immobilière à Colmar

Découvrez cette charmante maison jumelée située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.

Caractéristiques principales :

• Entrée accueillante vous menant directement à un espace de vie moderne.
• Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
• Mezzanine lumineuse, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux.
• 3 chambres confortables, chacune bénéficiant d’une belle luminosité.
• Salle de bain moderne et fonctionnelle.

Annexes :

• Garage privatif, idéal pour protéger votre véhicule ou servir de rangement.
• Cave pratique pour stocker ou aménager un espace de loisirs.
• Jardin 225m² agréable pour profiter des beaux jours, aménagé pour vos moments de détente en extérieur.

Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. À seulement 265 000 €, c’est une opportunité à ne pas manquer !

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d’informations.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m², située sur un terrain de 364 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Conçue pour offrir un confort optimal, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Côté équipements, cette maison allie modernité et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage facilitent le quotidien. De plus, un permis de construire pour l’installation d’une piscine a déjà été validé par la mairie, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’aménager cet espace selon leurs envies.

Située dans un environnement calme, en pleine nature, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort, tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ A COLMAR – EXCLUSIVITÉ
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement DE 89M² lumineux de type 3 pièces est proposé en viager occupé.

Il se compose de :

Un hall d'entrée,

Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud,

Une cuisine équipée,

Deux chambres spacieuses,

Une salle d'eau,

Une cave et un garage complètent le bien.

✅ Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz

Conditions du viager :
Type de viager : occupé

Homme : 91 ans

Bouquet : 150 000 € FAI

Rente mensuelle : 112,08 €

Valeur vénale du bien : 183 000 € FAI

Investissez dans un bien de qualité, au fort potentiel, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du viager occupé.

Localisation idéale, proche de toutes commodités, dans un environnement paisible.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Philippe SCHULTZ (EI) – Agent commercial
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (sur demande, en fonction des conditions du viager).

Terrain constructible 4,50 ares – Andolsheim – Libre de constructeur


À vendre à Andolsheim, charmant village à 10 min de Colmar, terrain constructible de 4,50 ares situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

✅ Les + du terrain :

• Superficie : 4,50 ares (450 m²)
• Terrain plat, bien exposé
• Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet !
• Non viabilisé, mais réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement)
• Cadre agréable, proche des commodités, écoles et transports


Idéal pour une maison individuelle dans un environnement paisible, tout en restant proche de Colmar et des grands axes.

Prix : 110000€
Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous par message ou téléphone au 06.61.95.18.13

TURCKHEIM, dans un quartier calme et recherché de Turckheim, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 89 m², offrant confort et fonctionnalité.

Espace de vie:
Un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cuisine équipée avec accès à un balcon.

Coin nuit:
Trois chambres bien agencées offrant de beaux volumes.
Une salle de bains fonctionnelle.

Les +:
Une cave pour vos rangements
Un garage privatif inclus

Chauffage gaz condensation, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 210€/mois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À VENDRE : Studio 27 m² au cœur de Colmar

Idéalement situé en plein centre-ville de Colmar, ce charmant studio de 27 m² est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques principales :
• Superficie : 27 m²
• Résidence avec ascenseur : accès facile et sécurisé
• Cuisine équipée : fonctionnelle et moderne
• Salle d’eau équipée : en parfait état
• Bon état général : aucun travaux à prévoir
• Cave en sous-sol : un espace de rangement supplémentaire

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio allie confort et praticité dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Arthurimmo.com
1 Avenue de la République
68000 COLMAR
Tel: 06.61.95.18.13