Igor Elie Immobilier
Agence immobilière à Colmar

COLMAR CENTRE VILLE, immeuble libre de toute location comprenant;
Au rez de chaussée: un local commercial de 247m².
Au premier étage: un appartement à rénover de 125m² et trois greniers de 49m².
Aux combles: cinq greniers de 130m² au sol.
Au sous-sol: quatre caves, une chaufferie.
Contactez Philippe SCHULTZ au 06.50.96.90.54 pour tous renseignements.
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

COLMAR PROCHE GARE, édifié sur un terrain de 4,5 ares, cet immeuble de caractère datant de 1916 séduira les investisseurs et les amateurs de bâtiments anciens.

L’immeuble se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec logements complémentaires ou encore un projet bi-famille.

Chaque appartement offre:

- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon-séjour
- Deux chambres
- Une salle de bain avec douche, à rénover
- Un WC indépendant

Les appartements situés aux étages bénéficient également d’un balcon orienté ouest.

Grâce à leur double orientation, les appartements profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Concernant les dépendances et espaces complémentaires
- Un sous-sol
- Un grenier comprenant 3 mansardes, avec un potentiel d’aménagement à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires
- Une dépendance et un jardin à l’arrière du bâtiment

Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir.
Certains travaux ont néanmoins déjà été réalisés :
- Toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Chafik au 06.18.11.87.31 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

À Niederentzen, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, aussi bien au quotidien que pour une famille.

Avec environ 138 m² habitables, elle propose une distribution particulièrement intéressante :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez également une chambre, permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un extérieur facile à entretenir.

Construite selon la RE 2020 et classée DPE A, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et répond aux standards actuels en matière d'isolation et de confort.

Les points forts :

Construction 2023
Environ 138 m² habitables
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Bureau
2 salles d'eau
Cuisine entièrement équipée
DPE A – RE 2020
Terrasse et jardin
Garage + 2 places de stationnement
Aucun travaux à prévoir

Une maison récente qui permet de profiter du confort d'une construction moderne sans avoir à gérer les délais et les contraintes d'un projet de construction.

Alexandre WUEST – Agent commercial en immobilier
Arthurimmo.com Colmar
06 80 02 67 00