Igor Elie Immobilier

Votre agence immobilière à Colmar

Une belle opportunité pour les amateurs de campagne à la ville , proche des commodités et au calme,
Découvrez cette spacieuse maison de caractère sur environ 5 ares arborés avec la possibilité de vivre au 1er niveau.
Une belle pièce de vie, 4 chambres, un vaste sous-sol avec garage, des matériaux de qualité à remettre aux gouts du jour , prévoir quelques travaux pour répondre aux standards et aux normes actuelles
Dossier suivi par J Marc LEIBER agent commercial

Voici une proposition d’annonce immobilière :

À vendre : Maison individuelle – Quartier sud, Colmar

Située dans le quartier sud très prisé de Colmar, découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m² habitables sur un terrain de 5,79 ares, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Description du bien :
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
• Deux chambres dont une avec armoire murale et l’autre avec balcon
• Une salle de bains fonctionnelle
• Un dégagement
• Une terrasse couverte

• Au sous-sol complet :
• Une cave pour le rangement.
• Une buanderie pratique.
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).

À l’extérieur :
• Un garage indépendant pour votre véhicule.
• Un beau terrain de 5,79 ares, parfait pour vos projets paysagers ou pour profiter des beaux jours.

Informations techniques :
• Chauffage assuré par une chaudière gaz performante.
• Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.

Prix : 525 000 €

Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant à la fois confort, espace et potentiel d’aménagement.

N’attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son emplacement et ses prestations !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

BERGHEIM, Exceptionnel, une grange de 160m2 avec un jardin. Possibilité d’en faire une habitation atypique.
Ce bien bénéficie de deux stationnements extérieurs.
Un bien unique pour les amateurs de maison de charme.
Mis en ligne par Chantal MEYER agent commercial indépendant

Au centre de ville de la commune d'Ensisheim, sur environ 9 ares, ensemble immobilier de 3 immeubles de rapports composés comme suit:

> IMMEUBLE 1 :
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 39.53m²(loué)
- Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 38.39m²
(loué)

> IMMEUBLE 2
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 143.29 m² (vacant)
- Au 1er étage : Un appartement 1 pièces de 29.41 m²
(vacant), un appartement 4 pièces de 111.25 m² (loué)
- Au 2éme étage : Un appartement type "Loft" de 53.75 m²
(loué), combles aménageables.

> IMMEUBLE 3
- Au rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de
111.4 m² (loué)
- Au 1er étage : Un appartement 3 pièces de 94.77 m²
(loué)
- Au 2éme étage : Des combles aménageables.

> En annexe :
- 1 cour sécurisée (portail automatique)
- 4 garages (loués)
- 3 places de stationnements
- 8 caves

REVENUS ANNUEL 44 432 € (rentabilité actuelle 6.3 %)

!!!! SI tout est loué !!!!
REVENUS ANNUEL POSSIBLE 65 456.04 € (rentabilité future 9.3 %)

Les +++ : Situation, potentiel de développement, immeubles très bien entretenus, bon DPE, combles aménageables, bon rendement locatif, très bonne gestion locative, pas de travaux à prévoir.

Dossier complet disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

L'agence Arthurimmo.com Colmar vous présente en exclusivité cette maison d'une surface de 126 m² au sol, située au coeur de la commune de Ribeauvillé.

Elle est composée comme suit :

Au rdc : une cour, un local technique, une cave, un garage et un atelier.

Au 1er étage : une entrée, un débarras, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC.

Au 2ème : une grand mezzanine, une chambre, un débarras.

Chaudière individuelle gaz. Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Elise Erdinger, agent commercial, EI.

En exclusivité, COLMAR quartier du Ladohf, sur un terrain 2.52 ares, maison 4 pièces jumelée de 116m² avec jardin et garage composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger / salon.
Au 1er étage : un dégagement, une salle de bains, deux chambres.
Au 2éme étage: une chambre.
Au sous- sol : un dégagement, une piece aménagée, une chaufferie / buanderie.

En annexe : un garage.

Caractéristiques techniques : double vitrage bois, chauffage fioul, ballon d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

L’Agence Arthurimmo.com vous offre une estimation de votre bien immobilier.

Pour toute précision ou visite, nous sommes à votre disposition.

Agence Arthurimmo.com
Le réseau immobilier 100% expert
1 Avenue de la République 68000 COLMAR

** ESTIMATION - EXPERTISE - TRANSACTIONS - CONSEILS **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr