Igor Elie Immobilier

Votre agence immobilière à Colmar

Atelier 5 pièces 129m²
A HOUSSEN, ancien atelier d'une surface d'environ 110m² sur 2 niveaux à développer en maison d'habitation.
Le bien est vendu avec un permis de construire validé et purgé.

Possibilité de créer une maison d'habitation de 129m² comme suit :
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon séjour, un cellier, accès un espace extérieur.
- 1er étage : un dégagement, une salle de bains, trois chambres dont une avec terrasse.
- 2éme étage en mezzanine : une chambres.

Complète l'ensemble : un extérieur, un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, beau F3/4 composé comme suit :

Une entrée, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, une cuisine équipée, un double séjour avec accès terrasse.

Une cave et un garage individuel complètent le lot !

Appartement lumineux et traversant, volets roulants électriques, store sur la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Elise Erdinger, agent commercial, EI.

Idéalement située sur la commune de Meyenheim, venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée en 2023 composée comme suit :

Au RDC : une belle entrée, deux grandes chambres, un grand séjour avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et une seconde cheminée.
Une salle de bain, un wc séparé.

Au premier étage : 2 chambres, un second séjour avec accès terrasse, une salle d'eau avec double vasque et WC séparés.

Au dernier étage ; une chambre.

Un accès cave à vin au sous-sol.

A l'extérieur, une cour clôturée d'une surface de 300 m2.

Chauffage électrique et bois, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique. Idéal en résidence principale ou en gîte. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Elise Erdinger, agent commercial, EI.

Gîte possible !

Sur la commune de Munster, appartement situé en rez-de-jardin et composé comme suit :

une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine entièrement rénovée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC.

Un jardin privatif !

Une cave et un garage.

Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Elise Erdinger, agent commercial, EI.

À Vendre : Charmant duplex à Wintzenheim

Découvrez cette maison de village sur deux niveaux, idéalement située à Wintzenheim. Avec une surface habitable de 40 m², ce bien en copropriété est entièrement meublée et prête à vous accueillir.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 40 m² sur deux niveaux
• Disposition :
• Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy
• Une chambre confortable avec salle d’eau et dressing intégré
• Annexes :
• Une cave pour le rangement supplémentaire
• Une terrasse extérieure polyvalente, pouvant également servir de parking
• Confort : Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage

Prix : 118 000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à un prix attractif.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Igor ELIE au 06.61.95.18.13

Agence Arthurimmo.com
Le réseau immobilier 100% expert
1 Avenue de la République 68000 COLMAR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de ville de la commune d'Ensisheim, sur environ 9 ares, ensemble immobilier de 3 immeubles de rapports composés comme suit:

> IMMEUBLE 1 :
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 39.53m²(loué)
- Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 38.39m²
(loué)

> IMMEUBLE 2
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 143.29 m² (vacant)
- Au 1er étage : Un appartement 1 pièces de 29.41 m²
(vacant), un appartement 4 pièces de 111.25 m² (loué)
- Au 2éme étage : Un appartement type "Loft" de 53.75 m²
(loué), combles aménageables.

> IMMEUBLE 3
- Au rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de
111.4 m² (loué)
- Au 1er étage : Un appartement 3 pièces de 94.77 m²
(loué)
- Au 2éme étage : Des combles aménageables.

> En annexe :
- 1 cour sécurisée (portail automatique)
- 4 garages (loués)
- 3 places de stationnements
- 8 caves

REVENUS ANNUEL 44 432 € (rentabilité actuelle 6.3 %)

!!!! SI tout est loué !!!!
REVENUS ANNUEL POSSIBLE 65 456.04 € (rentabilité future 9.3 %)

Les +++ : Situation, potentiel de développement, immeubles très bien entretenus, bon DPE, combles aménageables, bon rendement locatif, très bonne gestion locative, pas de travaux à prévoir.

Dossier complet disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.