Building real estate in Haut-Rhin (68)

Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de rapport comprend 6 appartements actuellement loués, générant un loyer mensuel total de 2 500 €, soit 30 000 € par an.

Surface totale habitable : 220 m²
Cour intérieure, un véritable atout pour les locataires.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
• RDC gauche – 36,99 m² – Loué 360 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz – DPE EE
• RDC droite – 37,19 m² – Loué 420 € + 30 € charges – Chauffage gaz – DPE DD

1er étage :
• 1er gauche – 52,26 m² – Loué 500 € + 50 € charges – Chauffage individuel gaz – DPE DD
• 1er droite – 39,26 m² – Loué 416 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz - DPE DD

2ème étage :
• 2ème gauche – 31,01 m² – Loué 420 € + 15 € charges – Chauffage individuel gaz - DPE FF
• 2ème droite – 23,71 m² – Loué 380 € + 15 € charges – Chauffage électrique - DPE EC

Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Cour intérieure
Emplacement attractif

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** ESTIMATION - EXPERTISE - TRANSACTIONS - CONSEILS **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CROIX-EN-PLAINE | IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,5 %

À vendre, ensemble immobilier rare composé de deux immeubles totalisant 6 appartements loués, idéalement situés dans un secteur prisé de Saint-Croix-en-Plaine.

Revenus locatifs mensuels : 3 050 € hors charges
Rentabilité attractive : 8,5 %
Investissement sécurisé avec locataires en place
Garages (3) et places de parking (3) inclus

Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien implanté.

Contactez Léo UTARD au 06.65.31.51.39 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE A FRELAND

Ancien hôpital - Idéal projet de résidence ou investissement locatif

- Bâtiment 1:
31 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale : 1362 m²
Espaces communs et nombreuses possibilités d'aménagement.

- Bâtiment 2 :
22 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale: 1060 m²
Bon état général.

- Projet complémentaire:
Création d'un 3ème bâtiment de 6 logements avec balcons.
Surface prévisionnelle : 411 m²

- Localisation :
Commune de Fréland, à proximité de Colmar
Environnement calme, verdoyant et bien desservi.

Dossier complet sur rendez-vous
Arthurimmo.com
1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Tel : 03.89.23.30.53

Contactez-nous pour plus d'informations!

À Vendre – Immeuble de Rapport au Cœur de Colmar

Idéalement situé en centre-ville de Colmar, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
• 3 appartements de type 2 pièces
• Rez-de-chaussée : loué en meublé 350 €/mois (chauffage gaz)
• 1er étage : vendu meublé, actuellement exploité en gîte (climatisation réversible, balcon)
• 2e étage : loué 585 €/mois (climatisation réversible - DPE D)
• 3 caves en sous-sol
• Terrasse pour le rez-de-chaussée et balcon pour le 1er étage

Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et climatisation réversible pour les deux autres niveaux.

Prix : 374 000 €

Investissement rentable avec une rentabilité immédiate et la possibilité d’optimiser l’exploitation du gîte.

Agence Arthurimmo.com
Le réseau immobilier 100% expert
1 Avenue de la République 68000 COLMAR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Hirtzfelden, en zone artisanale, un ensemble immobilier sur une parcelle de 21.43 ares comprenant:

Un atelier de mécanique / carrosserie (400m² au sol) et
1 sous-sol.

Un lot d'habitation d'environ 101m² en cours de renovation composé comme suit : une entrée, un dégagement, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une pièce avec accès atelier.
Caractéristiques techniques : fosse septique, chauffage fuel, double vitrage.

Le tout actuellement loué 1800€ hors taxe.
(7% de rentabilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

L’Agence Arthurimmo.com vous offre une estimation de votre bien immobilier

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1 Avenue de la République 68000 COLMAR

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Dans un quartier rechercher de COLMAR, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 4,29 ares, belle bâtisse de caractère composée de deux appartements pour une superficie totale de 205m² composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un appartement avec un hall d'entrée, un grand salon-séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau.
Au 1er étage : Un appartement avec un hall d'entrée, un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un balcon.
Au 2éme étage : Un dégagement, un bureau, deux pièces.
Complète l'ensemble : Une Grande cave, deux garages, un jardin, quatre places de stationnements.

Les + : Double vitrage PVC, chauffage gaz, quartier rechercher, cheminée, alarme, compteur gaz et électrique individuel.

Nombreuses possibilités : Une maison d'habitation, Bi-famille, trois appartements, profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

Ensemble Immobilier d’Exception sur la Route des Vins – Idéal Résidence Familiale et Activité Touristique

À vendre, au cœur d’un cadre enchanteur sur la célèbre Route des Vins, ce magnifique ensemble immobilier allie charme, confort et fort potentiel de développement. Idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou projet de gîtes.

✨ Maison d’habitation entièrement rénovée – environ 160 m² :

Double séjour spacieux avec poutres apparentes

Cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée

4 belles chambres lumineuses

2 salles d’eau modernes

Mezzanine avec espace bureau ou coin détente

Gîte indépendant de 30 m², exploité et prêt à accueillir vos hôtes :

Entrée privative

Pièce de vie avec kitchenette

Salle d’eau et couchage en mezzanine

️ Grange à fort potentiel,

Espace supplémentaire de plus de 50 m² à aménager selon vos envies :

Entrée indépendante

Parfait pour un studio, espace bien-être, bureau professionnel ou autre activité indépendante.

Situation privilégiée : secteur touristique dynamique, excellent rendement locatif possible.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Au centre de ville de la commune d'Ensisheim, sur environ 9 ares, ensemble immobilier de 3 immeubles de rapports composés comme suit:

> IMMEUBLE 1 :
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 39.53m²(loué)
- Au 1er étage : Un appartement 2 pièces de 38.39m²
(loué)

> IMMEUBLE 2
- Au rez-de-chaussée : Un commerce de 143.29 m² (vacant)
- Au 1er étage : Un appartement 1 pièces de 29.41 m²
(vacant), un appartement 4 pièces de 111.25 m² (loué)
- Au 2éme étage : Un appartement type "Loft" de 53.75 m²
(loué), combles aménageables.

> IMMEUBLE 3
- Au rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de
111.4 m² (loué)
- Au 1er étage : Un appartement 3 pièces de 94.77 m²
(loué)
- Au 2éme étage : Des combles aménageables.

> En annexe :
- 1 cour sécurisée (portail automatique)
- 4 garages (loués)
- 3 places de stationnements
- 8 caves

REVENUS ANNUEL 44 432 € (rentabilité actuelle 6.3 %)

!!!! SI tout est loué !!!!
REVENUS ANNUEL POSSIBLE 65 456.04 € (rentabilité future 9.3 %)

Les +++ : Situation, potentiel de développement, immeubles très bien entretenus, bon DPE, combles aménageables, bon rendement locatif, très bonne gestion locative, pas de travaux à prévoir.

Dossier complet disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Philippe SCHULTZ (EI) agent commercial.

OPPORTUNITE A RIBEAUVILLE, emplacement de premier ordre dans rue très touristique, immeuble complet comprenant:
Au rez de chaussée: un local commercial avec vitrine.
Au 1er étage: un plateau à rénover.
Au 2ème étage: un plateau à rénover.
Dans les combles: un grenier aménageable.

COLMAR HYPERCENTRE, Rue St Nicolas, immeuble de rapport en volume comprenant:
Au 1er étage: un appartement de 80m² à rénover.
Au 2ème étage: un appartement de 51m² à rénover avec un balcon.
Au 3ème étage + combles: un appartement duplex de 85m² à rénover.

Possibilité de faire 3 gîtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements, composé comme suit:
Au rez de chaussée: un appartement 3P loué 460€ + 60€ de charges
Au premier étage: un appartement 1P loué 357€ + 40€ de charges
Au premier étage: un appartement 2P libre (était loué 415€ + 35€ de charges)
Au deuxième étage: un appartement 3P loué 450€ + 50€ de charges.
DPE en D pour deux appartements et DPE en E pour deux appartements.
L'ensemble est agrémenté de quatre caves en sous sol, de quatre remises et d'un jardin commun sur le terrain à l'arrière de l'immeuble
Les +++ de cet immeuble :
Bonne rentabilité
Idéalement situé , proche des commodités et des axes routiers
Idéal investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques »: www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Marie CASANOVA, agent commercial, RCS 904778586.

SPÉCIAL INVESTISSEURS, au cœur de la Vallée de Munster
nous proposons à la vente ce très bel immeuble rénové
comportant 4 appartements loués, et 3 garages, jardin,
situation calme et verdoyante,belle opportunité,
rendement intéressant, nous contacter,
Dossier suivi par Jean-Marc LEIBER Agent commercial
Siret 434 125 662 000 16