Real estate real estate of 5 rooms of 315 000€ in 385 000€ in Colmar (68000)

Découvrez ce superbe duplex de 127 m² loi Carrez (145 m² au sol) , idéalement situé au cœur de Colmar.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC séparé, un dégagement et un dressing offrant un bel espace de rangement.

À l’étage, un dégagement mène à une grande suite parentale, dotée de sa propre salle de bains et d’un WC privé pour un confort optimal et un bureau.

Ce bien dispose également d’un garage double, parfait pour vos véhicules, et d'une cave climatisée idéale pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Prix : 350 000 euros.

Un bien rare à saisir rapidement dans un emplacement privilégié !

À Vendre – Immeuble de Rapport au Cœur de Colmar

Idéalement situé en centre-ville de Colmar, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
• 3 appartements de type 2 pièces
• Rez-de-chaussée : loué en meublé 350 €/mois (chauffage gaz)
• 1er étage : vendu meublé, actuellement exploité en gîte (climatisation réversible, balcon)
• 2e étage : loué 585 €/mois (climatisation réversible - DPE D)
• 3 caves en sous-sol
• Terrasse pour le rez-de-chaussée et balcon pour le 1er étage

Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et climatisation réversible pour les deux autres niveaux.

Prix : 374 000 €

Investissement rentable avec une rentabilité immédiate et la possibilité d’optimiser l’exploitation du gîte.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements, composé comme suit:
Au rez de chaussée: un appartement 3P loué 460€ + 60€ de charges
Au premier étage: un appartement 1P loué 357€ + 40€ de charges
Au premier étage: un appartement 2P libre (était loué 415€ + 35€ de charges)
Au deuxième étage: un appartement 3P loué 450€ + 50€ de charges.
DPE en D pour deux appartements et DPE en E pour deux appartements.
L'ensemble est agrémenté de quatre caves en sous sol, de quatre remises et d'un jardin commun sur le terrain à l'arrière de l'immeuble
Les +++ de cet immeuble :
Bonne rentabilité
Idéalement situé , proche des commodités et des axes routiers
Idéal investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques »: www.georisques.gouv.fr

Mis en ligne par Marie CASANOVA, agent commercial, RCS 904778586.

L'agence Arthurimmo.com Colmar vous propose à Sainte Croix en Plaine cette belle maison neuve à toit plat.
Livrable au dernier trimestre 2021
Avec jardin aménagé, terrasse, parking et garage,
Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques
Garanties , frais de Notaire réduits,
Dossier suivi par Jean-Marc LEIBER Agent commercial
Tél 06 19 90 02 41

LOGELBACH, Maison individuelle de 120m² sur 5 ares comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont une au rdc, une mezzanine, une salle de bains, un dressing, un cellier.
Sous-sol aménagé en bureau, une buanderie, une chaufferie, un garage.

COLMAR, Rue Wimpfeling, maison de 130m² sur 4,69 ares comprenant une entrée, une cuisine de 15m² avec accès véranda et jardin, un double séjour de 36m², 3 chambres dont une au rdc, une salle de bains, une salle d'eau.
Au sous-sol: un garage de 46m², une cave de 16m², une chaufferie.