Building 6 rooms 160 sq m in Kaysersberg-Vignoble

€ 360.000

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Reference number 85657113 - Updated on 12/05/2025

SPECIAL INVESTISSEURS
**À vendre : Immeuble de rapport à Kaysersberg-Vignoble**

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de caractère situé au cœur de Vignoble rénové en 2007, dans un cadre prisé et dynamique. L’immeuble comprend 3 lots :

- **Deux lots d'habitation** actuellement loués, offrant un bon rendement locatif
- **Un local commercial avec une place de parking** également loué, idéalement situé pour une activité libérale ou de services, avec une belle visibilité, une entrée indépendant et un accès PMR.

Les + :
La situation géographique idéale à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement agréable et recherché.
Un bel espace extérieur orienté sud sans vis à vis.

**Caractéristiques de l'immeuble :**
- Surface totale : 160m2

- 2 appartements actuellement en location :

Au 1er étage : un appartement lumineux de 3-4 pièces loué 725 euros / mois hors charges + 60€ charges/mois.
Au 2ème étage : un coquet appartement de 2 pièces loué 550 euros / mois hors charges + 100€ charges/mois.

- Local commercial de 48m²:
Une entrée indépendante avec un accès PMR ainsi qu'une place de parking le tout loué 585€ HT + 75€ charges/mois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 18 11 87 31 ou chafik.arthurimmo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mise en ligne par Chafik MOUBTASSIM agent commercial