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APPARTEMENT duplex 6 pièces 207 m2
À Vendre : Colmar Hypercentre - Appartement Duplex Atypique de 207 m² ✨
Rare Opportunité !
Découvrez ce bien d’exception, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie unique et des volumes généreux. Ce superbe duplex de 207 m² allie cachet et espaces lumineux pour un confort optimal.
L’entrée accueillante mène vers une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier praticité et plaisir culinaire.
Vous poursuivrez ensuite vers un séjour lumineux de 81 m², véritable cœur du logement, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant tranquillité et confort.
Un bureau de 51 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, un atelier ou tout projet personnel nécessitant de la surface.
La salle d’eau moderne répond parfaitement aux exigences du quotidien, tandis qu’une cave pratique apporte un rangement supplémentaire très appréciable.
Prix : 369 000 €
Un bien rare, offrant espace et fonctionnalité, à découvrir sans attendre.
Nous tenons à vous informer que les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques » :www.georisques.gouv.fr
Mis en ligne par Baptiste Bissessur, agent commercial entrepreneur individuel.
specifications of this property
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General conditionGood
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StandingYes
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Living area207 sq m
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Number of floors2
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Floor2nd
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Number of rooms6
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Orientationwest
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Heatingindividual gas heater
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Cellar1
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Altitude195
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Date de réalisation du DPE2024-10-22
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Reference number86620079
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 6 rooms | 134 sq m
L’agence Arthurimmo.com vous propose, dans le secteur recherché de la gare à Colmar, un appartement atypique de 152 m² au sol (134,55 m² loi Carrez), offrant de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et le confort d’un bien quasi indépendant.
Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée individuelle, renforçant le sentiment de vivre dans une maison, ainsi que d’une remise de 29 m², idéale pour le stockage ou les loisirs.
Au premier niveau, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux : une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec dressing.
Les demi-niveaux apportent un cachet unique au bien et permettent une distribution fluide des espaces :
un bureau et une chambre,
un dégagement avec dressing donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu’une troisième chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte, d’un jardin privatif d’environ 10 m², parfaits pour les moments de détente.
Ce bien rare est complété par une place de stationnement, un garage, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal.
Un bien complet, lumineux et résolument atypique, idéal pour les amateurs d’espaces singuliers à deux pas du centre-ville.
Faibles charges (46euros/ mois).
Mis en ligne par Céline RODRIGUEZ, EI.
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