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Vente Immeuble 6 pièces 160 m2 à Kaysersberg-Vignoble

360 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85657113 - Mise à jour le 24/06/2025

SPECIAL INVESTISSEURS
**À vendre : Immeuble de rapport à Kaysersberg-Vignoble**

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de caractère situé au cœur de Vignoble rénové en 2007, dans un cadre prisé et dynamique. L’immeuble comprend 3 lots :

- **Deux lots d'habitation** actuellement loués, offrant un bon rendement locatif
- **Un local commercial avec une place de parking** également loué, idéalement situé pour une activité libérale ou de services, avec une belle visibilité, une entrée indépendant et un accès PMR.

Les + :
La situation géographique idéale à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement agréable et recherché.
Un bel espace extérieur orienté sud sans vis à vis.

**Caractéristiques de l'immeuble :**
- Surface totale : 160m2

- 2 appartements actuellement en location :

Au 1er étage : un appartement lumineux de 3-4 pièces loué 725 euros / mois hors charges + 60€ charges/mois.
Au 2ème étage : un coquet appartement de 2 pièces loué 550 euros / mois hors charges + 100€ charges/mois.

- Local commercial de 48m²:
Une entrée indépendante avec un accès PMR ainsi qu'une place de parking le tout loué 585€ HT + 75€ charges/mois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 18 11 87 31 ou chafik.arthurimmo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr

Mise en ligne par Chafik MOUBTASSIM agent commercial

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    160 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Handicapes
    1
  • Nombre de pièces
    6
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    collectif gaz central
  • Interphone
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    243
  • Référence
    85657113

À propos du prix

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360 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.35 % TTC
  • Prix hors honoraires
    345 000 €
  • Taxe foncière
    825 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Chafik MOUBTASSIM
Commercial
Chafik MOUBTASSIM
Igor Elie Immobilier
1 avenue de la République
 68000 Colmar
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