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Détails de l'annonce
Appartement 2 pièces 49m² avec balcon et parking
Appartement 2 pièces – 49 m² – Vendu loué – Idéal investisseur
À vendre appartement 2 pièces de 49 m², situé au 2ᵉ étage, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Il se compose de : une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains.
Les + du bien :
✔ Balcon agréable
✔ Place de stationnement extérieure
✔ Place de stationnement en sous-terrain
✔ Cave
✔ Chauffage gaz
✔ Ascenseur
✔ Faible charge mensuelle
? Loyer actuel : 574.92 € hors charges / mois
? Revenus locatifs :
6 899 € / an de loyers hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr
Mis en ligne par Philippe SCHULTZ au 06.50.96.90.54
agent commercial
Arthurimmo.com
1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable49 m²
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Etage2ème
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cave1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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VidéophoneOui
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Date de réalisation du DPE2026-03-09
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Nb parkings2
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Référence87109794
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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### Les atouts du bien :
* Terrasse
* Deux places de stationnement en sous-sol
* Cave
* Résidence avec ascenseur
* Chauffage individuel au gaz
* Faibles charges de copropriété
Cet appartement, libre de toute occupation, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
**Mis en vente par Philippe SCHULTZ**
Agent commercial
**Arthurimmo.com Colmar**
1 Avenue de la République – 68000 COLMAR
? 06 50 96 90 54
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La cuisine, installée en 2025, offre un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardin d'environ 20 m² situé à l'avant du logement.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec radiateurs.
Un grand garage situé sous l'appartement vient compléter le bien et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou encore à un projet d'investissement, avec l'avantage de disposer d'espaces extérieurs et d'un garage à Colmar.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce mise en ligne par Alexandre WUEST – Agent commercial en immobilier
RSAC Colmar : 981 831 480
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